www.nowyhoryzont.fora.pl

ProkoTom

A to ciekawe co piszesz, bo ja na zebraniu nie bylem, czy to znaczy ze nie zostałem rozliczony Wink

.

Po zebraniu w skrzynce tez nic nie mialem. Chyba bede musial pogadac z Pumaz-em.

agad · Wysłany: Wto 22:47, 05 Mar 2013 Temat postu:

zwracam się do sąsiadów z prośbą o wyjaśnienie:
skąd się bierze stawka za GJ? Jak pewnie zauważyliście za rok 2012 stawka wzrosła o niemal połowę. To wydaje mi się dziwne, bo teoretycznie w ubiegłym roku kotłownia powinna już obsługiwać dwa budynki i przynajmniej ja, w związku z tym, spodziewałem się obniżenia kosztów Smile

tak samo nie rozumiem stawki za podgrzewanie CW (nagle zamiast 10zl/m3 jest 23,06zł/m3) to z pewnością jest powiązane z pkt. 1, ale dalej nie kumam dlaczego ew. podwyżek nie mamy wprowadzanych na bieżąco.

i jeszcze jedno:
na zebraniu w zeszłym roku podjęliśmy decyzję o zwiększeniu zaliczek za ZW i ścieki z 7,61zł/m3 na 8,37zł/m3. Uchwała ta, zgodnie z pismem z Pumazu z dn. 24.10.2012 weszła w życie z dniem 17.10.2012, ale wg nowych stawek byliśmy już rozliczani od 01-03-2012 (zgodnie z pismem rozliczenie liczników na dzień 2012-08-31 z dn. 23.10.2012). Ktoś mi to wyjaśni? A może jest jeszcze ktoś potrzebujący korepetycji w tym zakresie? Wink

krokodyl · Wysłany: Śro 9:52, 06 Mar 2013 Temat postu:

ja dzisiaj o 8:05 dzwoniłam w tej sprawie do pumazu. te opłaty, które mieliśmy to były prognozowane zaliczki, a rozliczeni zostaliśmy wg rzeczywistego zużycia, które jak uważam jest poteżne- szczególnie za podgrzew wody- chyba nigdzie we wro się tyle nie płaci. Wynika to pewnie częściowo z tego, że woda ciepła jest mocno przegrzana, ma ok. 70 st C a nie jak powinno być 55. Nieświadomi niczego sąsiedzi się cieszą, że woda jest gorąca, a niestety rachunki za to płacimy potężne. Pani Kasia dziś mi powiedziała, że nie mogą obniżyć temp wody użytkowej na kotle, bo gdy przyjdzie weekend i rozbiór będzie większy, to zabraknie nam ciepłej wody. Wniosek jest prosty: kotłownia jest źle zaprojektowana????? Nie wiem, nie widziałam projektu, nie zgłębiałam problemu, ale jak dla mnie: jeśli ma dla mnie zabraknąć ciepłej wody w weekend albo leci woda, która ma wyższą temp niż powinna w tygodniu- to COŚ JEST MOCNO SPARTOLONE...

agad · Wysłany: Śro 22:45, 06 Mar 2013 Temat postu:

skoro tak, to sprawie z kotłownią trzeba się przyjrzeć; osobiście trudno mi zrozumieć, że od gdy praca kotłowni dzielona jest na dwa budynki jej koszty wzrastają...

na zebranie przyjdzie pewnie garstka ludzi, a na forum już raczej nic nowego w tej kwestii się nie pojawi.

Ewelina · Wysłany: Czw 7:29, 07 Mar 2013 Temat postu:

Słuchajcie a może napiszemy do PUMAZU (mogę nawet ja) - żeby na spotkanie przyszła też osoba z księgowości, może od developera?

Żeby nie było jak w zeszłym roku, my nie rozliczamy tylko księgowość - zapytamy się (bez odpowiedzi), to sprawa developera - zapytamy się (bez odpowiedzi)....

ProkoTom · Wysłany: Czw 10:52, 07 Mar 2013 Temat postu:

Bardzo dobry pomysl i przy okazji można zarządać faktur, jakie wystawiaja nam/Pumazowi podwykonawcy, tak abysmy mieli widocznosc na koszty typu: brama garażowa, utrzymanie czystosci itd.

Ewelina · Wysłany: Czw 15:31, 07 Mar 2013 Temat postu:

No to, wiadomo w większości siła Smile

- napiszmy wszyscy, że tego oczekujemy. Albo chociaż Ci, którzy naprawdę oczekują.

Ja piszę Smile

hi-tech · Wysłany: Czw 16:48, 07 Mar 2013 Temat postu:

A czy było coś takiego jak sprawozdanie z działania zarządcy, sprawozdanie finansowe ? Z tego co wiem jest obowiązek ustawowy przygotowania takiego sprawozdania. Tam powinny być ujęte wszystkie pozycje księgowe, i sposób generalnie w jakiej formie sprawozdanie zostanie przedstawione (większa liczba detali bądź mniejsza) zależy od wspólnoty czyli wszystkich, bo zatwierdza sie je uchwałą. Czy zarządca przedstawił cokolwiek ?

krokodyl · Wysłany: Pią 12:44, 08 Mar 2013 Temat postu:

na zebraniu w ubiegłym roku były podane po prostu kwoty co na co poszło. z resztą z bieżącym rozliczeniem też dostaliśmy takie zestawienie, jak dla mnie- mocno zawyżone. za 20 000 pln to ja sama mogę raz w miesiącu przelecieć trawę kosiarką Razz

bo przeciez jeśli chodzi o utrzymanie zieleni, to nie przypominam sobie, żeby coś więcej zostało zrobione. Latem trawa na placu zabaw sięgała kolan.
Jestem jak najbardziej za tym, żeby nam przedstawili faktury, co ile kosztowało (np konserwacja wind- potężne pieniądze! chyba nam w ramach tej usługi polerowali guziki w kabinach), dobrze byłoby tez spotkac księgową, ale ona jest w zasadzie tylko od cyferek i tabelek, więc nam zbyt dużo nie wyjaśni. Ktoś z geo też by się przydał- wychodzi coraz więcej wad, których jeśli nie załatwimy w okresie rękojmi, to zostaniemy z nimi na wieki. ale do tego pewnie przyda się oddzielna ekspertyza i prawnik...
NIestety boję się, że choćbyśmy zaprosili wszystkich świętych, to i tak PUMAZ postawi na swoim...

agad · Wysłany: Pią 13:12, 08 Mar 2013 Temat postu:

Droga sąsiadko i inne jak najbardziej też Smile

pierwej składam Wam życzenia wszystkiego pozytywnego:)
Koszty są wysokie, to fakt, ale nie sądzę by zarządca nieruchomości szukał firm do obsługi tychże czynności poprzez ogłoszenia zapytań ofertowych w postaci choćby umieszczenia SIWZu na swoich stronach i wybierał najkorzystniejszą (nie mylić z najtańszą) ofertę. Spodziewam się (choć nikogo nie oskarżam!) że w biznesie ręka rękę myje i wśród "umów" i faktur nepotyzm odmienia się przez wszystkie przypadki:) no, ale prawdę mówiąc czy ktoś ma czas by bawić się w śledczego? Dlatego,a także dlatego, ze na zebraniu pojawi się tylko kilka osób, które można z góry olać, nasze rozliczenia wyglądają jak wyglądają.
Co do usterek części wspólnych miałem poruszyć ten temat na zebraniu, wymyśliłem, ze może najlepiej będzie jak każdy w swojej bramie zrobi listę i przekaże do przedstawiciela potężnej piątki, a oni to zbiorą i wyślą jeden wspólny mail (tylko czy skrzynka pumazu przyjmuje tak duże wiadomości/ Smile

PS. a wiosna jak widzę skorzystała chyba z obwodnicy;)

doctor · Wysłany: Pią 18:45, 08 Mar 2013 Temat postu:

Ja mam pytanie do wszystkich,
czy nie dziwią was podwyżki w rachunkach, szczególnie dwie podwyżki
1) 1 GJ z 68 zł na 95,29 zł!!!!
2) Podgrzanie wody z 10zł na 23,06zł!!!!!

Wysokie te stawki za ten 2012 rok , aż strach się bać jaki będzie 2013, z niezawodnym zarządcą,na którego można liczyć z firmą Pumaz

DiMatteo · Wysłany: Śro 13:08, 13 Mar 2013 Temat postu:

poglądowo na zebranie :
[link widoczny dla zalogowanych] cena za GJ energii przy ogrzewaniu GZ-50 ... a takie na moją dedykcję jest w naszym bloku ... powinna wynosić około 56zł * 1,23 = w przyblizeniu 69 zł ....

...

Nie dostałam informacji o żadnym zebraniu , które jak się domyślam już się odbyło...
Mieszkam w A3 i szczerze mówiąc nie spodziewałam się tak wysokich opłat. Tydzień temu dostaliśmy już wysokość czynszu... ale nie rozumiem na jakiej podstawie go ustalono skoro liczniki wody pierwszy raz spisujemy do 08.04...

agad

Bo to było zebranie wspólnoty 18-22 Wink

w kwestii wysokości opłat to prawdopodobnie póki co masz opłaty zaczerpnięte ze szklanej kuli Pumazu, a rozliczani jesteśmy wg faktycznego zużycia, które w naszym przypadku okazało się o 50% (dla CO) i 100% (dla CW) droższe od opłacanych zaliczek:)

...

Ło matko... To zarządca nie potrafi przewidzieć kosztów w przybliżeniu większym niż 50%? Od początku korzystacie z jego usług czy zmienialiście? Bo jak już zdążyliśmy się zorientować wcale tanio się nie ceni