www.nowyhoryzont.fora.pl

ProkoTom

W akcie notarialnym jest zapisany okres przez jaki PUMAZ musi byc administratorem, i po ktorym to okresie mozna dopiero sie starac go odwolac. W naszym A2 przypadku byl to rok i miesieczny okres wypowiedzenia.

Slyszalem pogloski, ze w A3 sa to 3 lata i 3 msc wypowiedzenia. Ale to musialby ktos z A3 potwierdzic.

Dodatkowo w akcie sa wpisy, kotre mowia o tym ze przez wskazany (juz nie pamietam dokladnie jaki) okres czasu nie mozna zmieniac podwykonawcow swiadczacych uslugi na rzecz utrzymania i zarzadzania nieruchomoscia.

agad

Termin, o którym pisze ProkoTom jest to niestety do momentu sprzedania ostatniego mieszkania przez Geo!

Leo

budynek A3 - narazie dostałem projekt aktu notarialnego i było w nim, że administratorem jest PUMAZ na czas nieokreślony z 1 miesięcznym okresem wypowiedzenia
ale będe musiał dokładnie to spr podczas podpisywania aktu Smile

hi-tech

Witam,

mam pytanie do członków Wspólnoty z budynku A2:

Czy w związku z odwołaniem Pumazu są planowane również jakieś zmiany z wyborem np firmy, która będzie zajmować sie obsługą kotłowni ? Mam na myśli wybranie jakiejś firmy, która oprócz serwisu gwarancyjnego będzie również w stanie zoptymalizować jej ustawienia pod kątem naszych potrzeb i obniżenia kosztów.

Pozdrawiam.

ProkoTom

Tak, sa takie plany. Wiecej szczegolow bedziemy miec po podpisaniu umowy z nowym zarzadca i po przejeciu przez niego dokumentacji od Pumazu, co niestety moze chwile zajac i obawiam sie, ze nie wyrobimy sie na poczatek 4 kwartalu.

ranny

To jeszcze jedno pytanie. Czy bedzie remontowany dach pod katem tych przeciekow w calej klatce? Okres rekojmi juz pewnie sie konczy niedlugo, wiec jak tego teraz nie zrobimy, koszty pozniej rozloza sie na mieszkancow.

ProkoTom

Tak, problemy konstrukcyjne naszego bloku beda jednymi z pierwszych tematow ktorymi bedzie mial sie zajac nowy Administrator.
Brak egzekucji poprawek przez Pumaz od developera byl glownem powodem jego odwolania.

Mamy nadzieje ze ZZN (nowy administrator) bedzie sobie z tym radzil duzo lepiej. Zostali poinformowani o ostatnim roku rekojmi i ze maja tego typu sprawy traktowac z najwyzszym priorytetem. Zielona trawka przed blokiem moze poczekac Wink

CACCO

Witam.
Obawiam się że co do kotłowni to będzie problem podczas zebrania o odwołanie pumazu była mowa o wymianie kluczy do kotłowni itd. aby pumaz nie mógł nam nic namieszać. Według mnie pumaz zostanie w posiadaniu kluczy do kotłowni ponieważ jest zarządcą budynku A3 a nasza kotłownia jest wspólna a więc nasze optymalne ustawienia kotłowni będą kończyły się ingerencją pumazu i podniesieniem temperatury wody po to aby obniżyć koszty wody w A3.

ProkoTom

Rozmawialismy juz na ten temat z nowym administratorem, ktory ma przygotowac propozycje takiego rozwiazania, ktore zabiezpieczy interesy wspolnoty A2 oraz nie narazi na nieuzasadnione koszta wspolnoty A3.

Mamy bardzo duze zastrzezenia co do prawidlowosci naliczen stawek na ogrzewanie i ciepla wode oraz sposobu ich rozliczania z GEO. Bedzie sie temu przygladac ZZN podczas przejmowania dokumentacji od Pumazu.

CACCO

Witam Wszystkich.
Dziś pierwszy dzień zarządzania nowej firmy i co brak ciepłej wody jednak pumaz nie odpuści będzie się mścić.
Do kogo trzeba zgłaszać awarie?

ProkoTom

Dzisiejszy brak wody to awaria, ktroa dotknela obie wspolnoty i po jej zgloszeniu Pumaz ja usunal.

Dzien rozpoczecia wspolpracy z nowy administratorem wypadl niefortunnie na niedziele i mam nadzieje, ze od jutra bedziemy miec wiecej informacji i wskazowek jak mamy w takich sytuacjach postepowac i komu zglaszac awarie.

Tak czy inaczej w pierwszym miesiacu bedziemy musieli uzbroic sie w cierpliwosc, gdyz przejmowanie obowiazkow, dokumentacji oraz kluczy od Pumazu moze nie byc najlatwiejsze. Wszyscy dobrze wiemy jak sie z nimi wspolpracowalo.

Mam nadzieje, ze nasza cierpliwosc na poczatku bedzie dobra inwestycja w udana wspolprace z nowym administratorem.

Leo

kto jest nowym zarządcą w A2?
mieszkam w A3 i pytam z ciekawości Smile

bolo

CACCO

Witam.
Może jakieś info od naszej zarządzającej Trójki odnośnie listów poleconych od pumazu, co z opłatami itp.

ProkoTom

Wczoraj do skrzynek zostaly wrzucone informacje o postepowaniu w sprawie pisma od Pumazu oraz o planowanym spotkaniu.